阿茵市大型高端封闭式社区

Al Maha Ranches是阿联酋阿茵市占地75 万平方米的大型高端封闭式社区，主打地中海 + 现代风格别墅，规划1000 + 套住宅，含独栋、联排别墅与联排公寓，配套10.3 万平方米绿地、学校、医院、清真寺、商业中心、运动设施等，紧邻杰贝勒哈菲特山，融合自然景观、高端居住与完善社区服务，是阿茵市标杆级综合住宅项目。

• • 项目定位：阿茵市高端封闭式社区，主打地中海 + 现代融合风格别墅，定位高端奢华居住区。
  • 项目规模：总占地750,000 平方米，规划1000 + 套住宅单元。
  • 地理位置：阿茵市核心自然区域，俯瞰杰贝勒哈菲特山，毗邻阿茵国际机场、动物园，交通便捷。
  • 住宅类型：
    • 独栋别墅：3-7 卧室，面积288㎡-674㎡，含独立花园。
    • 联排别墅：3-4 卧室，面积215㎡-329㎡。
    • 联排公寓：2-4 卧室，面积172㎡-242㎡。
  • 核心配套：全景视野、24 小时安保、高端会所、儿童游乐区、生态绿化。

整体规划：社区分三大功能区，住宅用地 33.3 万平方米、开放绿地10.3 万平方米、配套设施用地4.5 万平方米。

• 住宅配比：
  • 独栋别墅：320 套（占 30%），含 3-7 卧室。
  • 半独栋别墅：156 套（占 15%），3-4 卧室。
  • 联排公寓：588 套（占 55%），2-4 卧室。
• 社区配套（关键数据）：
  • 教育：国际学校，占地3.1 万平方米，可容纳1750 名学生。
  • 医疗：社区医院，占地8221 平方米，提供全科医疗服务。
  • 宗教：大型清真寺，占地6847 平方米，可容纳1930 人礼拜。
  • 商业：零售中心，建筑面积4411 平方米，配套53 个停车位。
  • 运动：健身房、泳池、网球场、慢跑跑道等。
• 交通规划：主干道宽46 米、次干道37 米、社区路21 米，设6 个公交站点，覆盖全城。
• 生态设计：采用节水灌溉、节能建材、本土植被，绿化率超40%，践行可持续理念。